房地產(chǎn)資質(zhì)證辦理公告范本
尊敬的各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及相關(guān)單位:
為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場競爭力,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的要求,現(xiàn)就我市房地產(chǎn)資質(zhì)證辦理相關(guān)事項公告如下:
一、辦理范圍
凡在我市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè),均需按照本公告要求辦理相應(yīng)的資質(zhì)證書。
二、資質(zhì)等級分類
根據(jù)企業(yè)的注冊資本、經(jīng)營業(yè)績、專業(yè)技術(shù)人員配備情況等因素,我市房地產(chǎn)資質(zhì)證分為一、二、三級三個等級。
三、申請條件
1. 注冊資本:一級資質(zhì)企業(yè)注冊資本不低于5000萬元;二級資質(zhì)企業(yè)注冊資本不低于2000萬元;三級資質(zhì)企業(yè)注冊資本不低于1000萬元。
2. 經(jīng)營業(yè)績:一級資質(zhì)企業(yè)需具備連續(xù)三年每年完成房屋建筑面積不少于3萬平方米的業(yè)績;二級資質(zhì)企業(yè)需具備連續(xù)兩年每年完成房屋建筑面積不少于1萬平方米的業(yè)績;三級資質(zhì)企業(yè)需具備連續(xù)一年完成房屋建筑面積不少于5千平方米的業(yè)績。
3. 專業(yè)技術(shù)人員:一級資質(zhì)企業(yè)需配備注冊建造師不少于10人,其中一級注冊建造師不少于5人;二級資質(zhì)企業(yè)需配備注冊建造師不少于6人,其中一級注冊建造師不少于3人;三級資質(zhì)企業(yè)需配備注冊建造師不少于4人。
4. 其他條件:申請企業(yè)還需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、申請材料
1. 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表》;
2. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
3. 企業(yè)章程及股東出資證明文件復(fù)印件;
4. 專業(yè)技術(shù)人員資格證書及勞動合同復(fù)印件;
5. 近三年財務(wù)審計報告;
6. 近三年完成的項目清單及證明材料;
7. 其他相關(guān)證明材料。
五、辦理流程
1. 申請人向市住建局提交申請材料;
2. 市住建局對申請材料進(jìn)行審核;
3. 審核通過后,組織專家評審組進(jìn)行現(xiàn)場評審;
4. 現(xiàn)場評審合格后,頒發(fā)相應(yīng)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。
六、其他事項
1. 已取得相應(yīng)等級資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)定期向市住建局報送年度經(jīng)營情況報告,并接受監(jiān)督檢查。
2. 對于弄虛作假或不符合規(guī)定條件的企業(yè),一經(jīng)查實將依法撤銷其相應(yīng)等級的資質(zhì)證書,并追究其法律責(zé)任。
3. 本公告自發(fā)布之日起實施。此前有關(guān)政策與本公告不一致的,以本公告為準(zhǔn)。
特此公告。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
日期:XXXX年XX月XX日