陜西房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定
為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場行為,加強房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理,促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求,結(jié)合陜西省實際情況,特制定本規(guī)定。
一、資質(zhì)等級與分類
1. 陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級和四級四個等級。其中,一級為較出色別,四級為較低級別。
2. 根據(jù)企業(yè)的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量、工程業(yè)績等條件進行分類評定。
二、申請條件
1. 注冊資本:一級企業(yè)不少于5000萬元人民幣;二級企業(yè)不少于3000萬元人民幣;三級企業(yè)不少于1000萬元人民幣;四級企業(yè)不少于500萬元人民幣。
2. 專業(yè)技術(shù)人員:一級企業(yè)擁有出色職稱的人員不少于3人;二級企業(yè)不少于2人;三級企業(yè)不少于1人。同時需具備一定的相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗。
3. 工程業(yè)績:近五年內(nèi)完成過一定規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目,并且工程質(zhì)量優(yōu)良。
三、申請流程
1. 申請企業(yè)需向陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提交書面申請及相關(guān)證明材料。
2. 陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對提交的材料進行審核,并組織專家評審。
3. 審核通過后,由陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)相應(yīng)級別的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。
四、監(jiān)督管理
1. 陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)對全省范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)情況進行監(jiān)督檢查。
2. 對于違反相關(guān)規(guī)定的企業(yè),將依據(jù)《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)進行處罰。
3. 鼓勵社會各界對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為進行舉報和監(jiān)督。
五、其他事項
1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得相應(yīng)級別的資質(zhì)證書后,方可從事與其資質(zhì)等級相符的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。
2. 資質(zhì)證書有效期為三年,在有效期屆滿前一個月內(nèi)需向原發(fā)證機關(guān)提出延續(xù)申請。
3. 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。