2025年1—9月中國全國房地產開發投資67706億元，同比下降13.9%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資52046億元，下降12.9%。
1—9月份，房地產開發企業房屋施工面積648580萬平方米，同比下降9.4%。其中，住宅施工面積452165萬平方米，下降9.7%。房屋新開工面積45399萬平方米，下降18.9%。其中，住宅新開工面積33273萬平方米，下降18.3%。房屋竣工面積31129萬平方米，下降15.3%。其中，住宅竣工面積22228萬平方米，下降17.1%。
二、新建商品房銷售和待售情況
1—9月份，新建商品房銷售面積65835萬平方米，同比下降5.5%；其中住宅銷售面積下降5.6%。新建商品房銷售額63040億元，下降7.9%；其中住宅銷售額下降7.6%。
9月末，商品房待售面積75928萬平方米，比8月末減少241萬平方米。其中，住宅待售面積減少292萬平方米。
三、房地產開發企業到位資金情況
1—9月份，房地產開發企業到位資金72299億元，同比下降8.4%。其中，國內貸款11294億元，下降1.4%；利用外資18億元，下降37.3%；自籌資金26111億元，下降9.3%；定金及預收款21138億元，下降10.3%；個人按揭貸款9884億元，下降10.6%。
四、房地產開發景氣指數
9月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為92.78。
表1 2025年1—9月份全國房地產開發和銷售情況
|
指標 |
絕對量 |
同比增長（%） |
|
房地產開發投資（億元） |
67706 |
-13.9 |
|
其中：住宅 |
52046 |
-12.9 |
|
辦公樓 |
2564 |
-19.1 |
|
商業營業用房 |
4806 |
-10.4 |
|
房屋施工面積（萬平方米） |
648580 |
-9.4 |
|
其中：住宅 |
452165 |
-9.7 |
|
辦公樓 |
27569 |
-5.9 |
|
商業營業用房 |
56362 |
-8.9 |
|
房屋新開工面積（萬平方米） |
45399 |
-18.9 |
|
其中：住宅 |
33273 |
-18.3 |
|
辦公樓 |
1122 |
-22.3 |
|
商業營業用房 |
2950 |
-20.5 |
|
房屋竣工面積（萬平方米） |
31129 |
-15.3 |
|
其中：住宅 |
22228 |
-17.1 |
|
辦公樓 |
1100 |
16.5 |
|
商業營業用房 |
2232 |
-14.6 |
|
新建商品房銷售面積（萬平方米） |
65835 |
-5.5 |
|
其中：住宅 |
55063 |
-5.6 |
|
辦公樓 |
1642 |
-6.0 |
|
商業營業用房 |
3869 |
-8.7 |
|
新建商品房銷售額（億元） |
63040 |
-7.9 |
|
其中：住宅 |
55329 |
-7.6 |
|
辦公樓 |
2111 |
-8.1 |
|
商業營業用房 |
3627 |
-12.8 |
|
商品房待售面積（萬平方米） |
75928 |
3.6 |
|
其中：住宅 |
39937 |
5.8 |
|
辦公樓 |
5209 |
0.6 |
|
商業營業用房 |
14224 |
-0.2 |
|
房地產開發企業本年到位資金（億元） |
72299 |
-8.4 |
|
其中：國內貸款 |
11294 |
-1.4 |
|
利用外資 |
18 |
-37.3 |
|
自籌資金 |
26111 |
-9.3 |
|
定金及預收款 |
21138 |
-10.3 |
|
個人按揭貸款 |
9884 |
-10.6 |
點擊下載：相關數據表
表2 2025年1—9月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況
|
地 區 |
投資額 （億元） |
|
同比增長 （%） |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全國總計 |
67706 |
52046 |
-13.9 |
-12.9 |
|
東部地區 |
39632 |
29695 |
-16.2 |
-14.8 |
|
中部地區 |
13528 |
10962 |
-11.8 |
-12.8 |
|
西部地區 |
13052 |
10199 |
-7.3 |
-5.7 |
|
東北地區 |
1494 |
1190 |
-23.4 |
-22.9 |
表3 2025年1—9月份東中西部和東北地區房地產銷售情況
|
地 區 |
新建商品房銷售面積 |
新建商品房銷售額 |
||
|
絕對數 （萬平方米） |
同比增長 （%） |
絕對數 （億元） |
同比增長 （%） |
|
|
全國總計 |
65835 |
-5.5 |
63040 |
-7.9 |
|
東部地區 |
29640 |
-8.0 |
38129 |
-8.9 |
|
中部地區 |
17244 |
-2.5 |
11517 |
-6.0 |
|
西部地區 |
16474 |
-4.0 |
11651 |
-6.5 |
|
東北地區 |
2477 |
-5.6 |
1744 |
-4.9 |
|
注：表中部分數據因四舍五入，存在總計與分地區合計不等的情況。 |
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